時(shí)間過得真快
一轉(zhuǎn)眼2023年已經(jīng)過半
做物業(yè)的可能都有一個(gè)共同的感受
那就是今年的物業(yè)費(fèi)特別難收甚至比疫情三年都要難
還有多年前的物業(yè)費(fèi)也收不回來(lái)有些人
就是拖欠著物業(yè)費(fèi)不愿意交
不僅沒有了誠(chéng)信甚至惡意拖欠一副“欠錢就是爺”的模樣
很多人都會(huì)認(rèn)為沒有必要起訴，因?yàn)榍肺飿I(yè)費(fèi)好像不是什么大事，而且訴訟還要交訴訟費(fèi)。靠起訴好像很困難，下面我們就來(lái)講講，起訴不交物業(yè)費(fèi)的，到底要花多少訴訟費(fèi)？以及會(huì)帶來(lái)什么后果！
一不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？
4、如果到期不交錢：那么公司就申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這點(diǎn)錢不可能查封你固定資產(chǎn)，但會(huì)凍結(jié)你所有銀行卡，所有的銀行這時(shí)是“只能進(jìn)不能出的”
。
二法院判決后還不交錢的怎么辦？
1、你會(huì)在央行征信記錄上留下法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄。那么，各位業(yè)主，你們也是年輕人，今后辦信用卡、貸款等，任何你不交物業(yè)費(fèi)會(huì)讓大家日子都不好過，每個(gè)月清理費(fèi)、人員費(fèi)用、各項(xiàng)管理費(fèi)用等這些都是支出呀，拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)導(dǎo)致沒有資金周轉(zhuǎn)，沒錢運(yùn)轉(zhuǎn)物業(yè)公司就會(huì)維持不下去。
2、你會(huì)成為信用黑名單。你以后坐高鐵...坐灰機(jī)，子女升學(xué)就業(yè)，都會(huì)因?yàn)槟氵@次惡意逾期受到影響，那么你失去的將不只是關(guān)乎錢的事情，你的親情、你的愛情、你的友情等等，也將離你遠(yuǎn)去。
3、除了以上方法，最新發(fā)明的這一招算是讓不守誠(chéng)信的人嘗到了欠錢的痛苦滋味！真是太厲害了！
三說實(shí)話你不交物業(yè)費(fèi)的這
些理由跟物業(yè)沒有一毛錢的關(guān)系
1、以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問題為由，拒交物業(yè)費(fèi)
此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系。
2、發(fā)生質(zhì)量問題已過保修期，不同意有償服務(wù)。
一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。
3、鄰居出租房屋，感覺不安全。
出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。
4、一樓住戶建花園，樓上不同意。
此種情況，如果物業(yè)公司履行了“勸阻、制止、報(bào)告”的職責(zé)，那么。物業(yè)公司就沒有責(zé)任。
5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽的。
物業(yè)應(yīng)履行勸阻、制止、報(bào)告職責(zé)。
6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。
每個(gè)小區(qū)停車位都是有限的，業(yè)主沒有車位、停不了車，是小區(qū)的實(shí)際情況，與物業(yè)公司沒有關(guān)系。
7、配套設(shè)施不完善。
配套設(shè)施不完善屬規(guī)劃設(shè)計(jì)，或開發(fā)商建設(shè)遺留問題，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。
8、暖氣不熱。
此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)，物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主向供熱公司反映。
9、滾動(dòng)開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。
物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主向政府有關(guān)部門投訴或反映。
10、鄰居私改煙道返味。
屬于鄰居關(guān)系問題。業(yè)主應(yīng)通過社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)勸阻、制止，制止無(wú)效應(yīng)報(bào)告。
11、前樓接層擋光。
業(yè)主可依法維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。
業(yè)主可依法維權(quán)，并找政府相關(guān)部門解決。
13、未享受服務(wù)，如房屋空置，沒有享受電梯。
房屋空置是業(yè)主個(gè)人原因造成的，業(yè)主未居住，未享受物業(yè)服務(wù)，并不等物業(yè)服務(wù)停止或減少。業(yè)主不應(yīng)以放棄權(quán)利為由，拒絕履行義務(wù)。
14、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)公司不給維修。
屬業(yè)主個(gè)人行為，與物業(yè)無(wú)關(guān)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應(yīng)履行勸阻、制止、報(bào)告。
15、因公共部位事故造成損失，對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意。
對(duì)保險(xiǎn)公司不滿，不應(yīng)找物業(yè)公司撒氣。
16、有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎?/span>車不及時(shí)不交費(fèi)。
叫出租車服務(wù)，屬個(gè)人事務(wù)，并不在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。
17、業(yè)主因孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。
屬鄰里糾紛，業(yè)主應(yīng)通過公安部門解決此事。
18、無(wú)任何理由拒交。
從一開始就沒打算交。
19、樓道衛(wèi)生打掃不徹底。
樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理。
20、小區(qū)綠化不及時(shí)，綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。
物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)及時(shí)做好綠化管理工作，并對(duì)園區(qū)公共綠地的花草樹木進(jìn)行精心維護(hù)。
21、小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。
物業(yè)公司有責(zé)。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應(yīng)及時(shí)清潔。
22、小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。
屬于物業(yè)公司的責(zé)任。維修應(yīng)及時(shí)。
23、家中被盜。
此問題有一個(gè)責(zé)任區(qū)分問題。物業(yè)公司若按物業(yè)服務(wù)合同約定或要求，履行了安全防范工作職責(zé)，那么，物業(yè)公司無(wú)責(zé)。反之，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)一定的管理責(zé)任。
24、車輛被劃傷。
由肇事者承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司若收取的僅是業(yè)主車輛停泊服務(wù)費(fèi)，且按物業(yè)服務(wù)合同要求履行了必要的安全防范職責(zé)，那么，物業(yè)公司則無(wú)責(zé)。若物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了車輛保管協(xié)議，并收取了車輛保管費(fèi)用，那么，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
25、各種設(shè)施設(shè)備老化后，物業(yè)無(wú)錢更換。
正常情況下，小型維修應(yīng)由物業(yè)直接進(jìn)行；如果大修或更新改造就需要申請(qǐng)房屋維修資金進(jìn)行維修了。
小區(qū)是我家
建設(shè)靠大家
大家齊努力
幸福你我他
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